游客，欢迎访问首都图书馆！
帮助中心
您的建议
False
本馆资源
本馆资源
高级检索
全部
题名
ISBN
作者
出版社
电子图书
首页
本馆资源
首图冬奥主题书目
数字资源平台
>
经济学
>
应用经济学
>
房地产策划与开发
房地产策划与开发
作者：
赵延军
[等]编著
出版社：
机械工业出版社
出版时间：
2017.01
ISBN：
978-7-111-55579-7
主题：
房地产
中图法分类号：
F293.35
【中图法分类】
F 经济
>
F2经济计划与管理
>
F29城市经济、房地产经济
【学科分类】
经济学
>
应用经济学
版本号：
2版
建议阅读终端：
随书光盘：
畅想随书资源
在线试读
PDF格式
EPUB格式
编辑推荐
简介
目录
评论
暂无推荐
简介
本书主要内容包括：房地产概述、房地产投资、房地产市场、房地产项目策划、房地产项目可行性研究、房地产项目开发主要程序与前期工作、工程建设管理、房地产营销、房地产运作经营、房地产金融与经营管理互联网化等。
目录
封面
版权页
前言
第1章 房地产概述
1.1 房地产及其特性
1.1.1 房地产概念
1.1.2 房地产特性
1.2 房地产开发及其特性
1.2.1 房地产开发概念
1.2.2 房地产开发特性
1.3 房地产业及其历史沿革
1.3.1 房地产业的基本认识
1.3.2 房地产业的形成与发展
1.4 房地产专业体系
1.4.1 房地产行业主要活动
1.4.2 房地产知识体系
复习思考题
第2章 房地产投资
2.1 投资概述
2.1.1 投资基本概念
2.1.2 投资与投机
2.1.3 我国投资体制改革与发展
2.2 房地产投资基本概念
2.2.1 房地产投资含义
2.2.2 房地产投资形式
2.3 房地产投资的特征
2.3.1 房地产投资的收入能力
2.3.2 房地产投资的风险
2.3.3 房地产投资的安全性
2.3.4 房地产投资的流动性
2.3.5 房地产投资的市场性
2.3.6 房地产投资的财务杠杆利益
2.3.7 房地产投资的税收受益
2.3.8 房地产投资的其他特征
2.4 房地产投资风险与风险管理
2.4.1 房地产投资的风险
2.4.2 房地产投资风险的管理
复习思考题
第3章 房地产市场
3.1 房地产市场基本认识
3.1.1 房地产市场概念
3.1.2 房地产市场类型
3.1.3 房地产市场主要指标
3.2 房地产市场的特征
3.2.1 房地产市场的系统性和开放性
3.2.2 房地产市场的不完全竞争性
3.2.3 房地产市场的地区性
3.2.4 房地产市场的供求特殊性
3.2.5 房地产市场的交易特殊性
3.2.6 房地产市场的投机性
3.2.7 房地产市场的政策法规影响性
3.2.8 房地产市场的其他特征
3.3 房地产市场的规律
3.3.1 房地产市场需求与供应
3.3.2 房地产市场的周期
3.4 房地产市场的调控
3.4.1 房地产市场调控基本概念
3.4.2 房地产市场调控基本方法
复习思考题
第4章 房地产项目策划
4.1 房地产开发项目策划概述
4.1.1 房地产开发项目策划的概念
4.1.2 房地产开发项目策划的主要内容
4.1.3 房地产开发项目策划的主要工作
4.2 市场调查
4.2.1 房地产市场调查概述
4.2.2 房地产市场调查程序
4.2.3 房地产市场调查内容
4.2.4 房地产市场调查方法
4.2.5 房地产市场分析与预测
4.3 市场细分与目标市场
4.3.1 房地产市场细分的概念
4.3.2 房地产市场细分的依据
4.3.3 房地产市场细分的方法
4.3.4 选择房地产目标市场
4.4 房地产开发项目定位
4.4.1 房地产开发项目定位的概述
4.4.2 目标市场定位
4.4.3 开发产品定位
4.4.4 项目形象定位
4.4.5 项目推广定位
4.5 初步开发方案
4.5.1 初步开发方案概念
4.5.2 初步开发方案主要内容
4.6 案例—渭南贸易广场整合营销传播策划
4.6.1 项目概况
4.6.2 SWOT分析
4.6.3 营销传播诊断（略）
4.6.4 项目总体定位（新定位）
4.6.5 项目命名（副品牌名）
4.6.6 从4P到4C——整合营销传播策略分析
4.6.7 异点、支点与合点
4.6.8 潜在客户的区隔与分析
4.6.9 目标接触管理模式（略）
4.6.10 广告策略与广告表现（另拟）
4.6.11 动机营销
4.6.12 任务营销
4.6.13 会展营销
4.6.14 共生营销（略）
4.6.15 新闻策划
4.6.16 直销与关系营销（略）
4.6.17 形象营销（略）
4.6.18 营销管理（略）
4.6.19 整合营销传播与组织架构的变革（略）
复习思考题
第5章 房地产项目可行性研究
5.1 可行性研究概述
5.1.1 可行性研究的含义
5.1.2 可行性研究的发展历史
5.1.3 可行性研究的作用
5.1.4 可行性研究的工作阶段
5.2 可行性研究步骤和内容
5.2.1 可行性研究步骤
5.2.2 可行性研究内容
5.2.3 提高房地产可行性研究准确性的方法
5.3 房地产项目经济评价基本知识
5.3.1 现金流量
5.3.2 资金的时间价值
5.3.3 资金等值计算
5.3.4 名义利率和实际利率
5.4 房地产项目投资与成本费用估算
5.4.1 一般建设项目投资估算
5.4.2 房地产项目投资与成本费用估算
5.4.3 房地产项目资金使用计划
5.5 房地产项目收入估算与资金筹措
5.5.1 房地产项目收入估算
5.5.2 房地产项目经营税费
5.5.3 房地产项目资金筹措
5.5.4 房地产项目还本付息
5.6 房地产项目财务评价
5.6.1 房地产项目财务评价概述
5.6.2 静态盈利分析
5.6.3 动态盈利分析
5.6.4 清偿能力分析
5.6.5 资金平衡分析
5.7 房地产项目不确定性分析
5.7.1 盈亏平衡分析
5.7.2 敏感性分析
5.7.3 概率分析
5.8 房地产项目方案比选
5.8.1 房地产开发项目方案比选的概念
5.8.2 方案比选的方法
5.8.3 关于开发决策
5.9 房地产项目综合评价
5.9.1 房地产项目综合评价的概念
5.9.2 综合评价的效益和费用
5.9.3 盈利能力分析与社会影响分析
5.10 房地产项目可行性研究报告
5.10.1 可行性研究报告格式与构成
5.10.2 可行性研究报告应注意问题
5.11 案例—某住宅区项目可行性研究（经济评价部分）
5.11.1 总论
5.11.2 项目投资环境（略）
5.11.3 项目市场分析研究（略）
5.11.4 项目开发条件（略）
5.11.5 项目建设开发方案
5.11.6 项目节能、环境影响及劳动安全与消防（略）
5.11.7 组织机构与人力资源配置（略）
5.11.8 投资估算及资金筹措
5.11.9 项目销售收入估算
5.11.10 财务评价
5.11.11 不确定性分析
5.11.12 社会评价（略）
5.11.13 结论及建议
5.11.14 计算表
复习思考题
第6章 房地产项目开发主要程序与前期工作
6.1 房地产开发的主要程序与阶段
6.1.1 建立开发程序的原因
6.1.2 房地产项目开发的主要程序
6.2 前期工作阶段的主要内容
6.2.1 前期工作基本程序
6.2.2 土地使用权的获得
复习思考题
第7章 工程建设管理
7.1 工程项目招标与投标
7.1.1 工程项目招标投标的概念
7.1.2 工程项目招标投标的作用
7.1.3 工程项目招标的方式
7.1.4 工程项目招标的范围
7.1.5 房地产项目施工招标投标
7.2 施工准备
7.2.1 技术准备
7.2.2 物资准备
7.2.3 劳动组织准备
7.2.4 施工现场准备
7.2.5 施工的场外准备
7.3 施工组织管理与控制
7.3.1 投资（成本）控制
7.3.2 进度控制
7.3.3 质量控制
7.4 竣工验收
7.4.1 竣工验收的条件
7.4.2 竣工验收的程序
7.4.3 竣工验收的依据和标准
7.4.4 竣工验收报告
7.4.5 竣工验收备案
复习思考题
第8章 房地产营销
8.1 概述
8.1.1 房地产营销与销售
8.1.2 房地产销售方式
8.1.3 房地产销售分析
8.2 房地产销售面积
8.2.1 商品房销售的计价方式
8.2.2 商品房销售的面积测算
8.3 房地产定价策略与方法
8.3.1 房地产项目定价目标
8.3.2 房地产项目定价策略
8.3.3 房地产项目定价方法
8.4 房地产促销组合与销售实务
8.4.1 房地产促销组合
8.4.2 房地产销售管理
8.4.3 房地产销售有关问题
复习思考题
第9章 房地产运作经营
9.1 概述
9.1.1 房地产运作经营基本概念
9.1.2 经营思想与性格理论
9.1.3 房地产运作经营的分类与体系
9.2 居住物业管理
9.2.1 物业管理与居住物业管理
9.2.2 居住物业管理的相关各方
9.2.3 居住物业管理服务内容
9.3 居住物业交易
9.3.1 居住物业交易概述
9.3.2 居住物业转让
9.3.3 居住物业抵押与租赁
9.4 写字楼物业与工业物业经营
9.4.1 写字楼物业与工业物业
9.4.2 写字楼物业经营
9.4.3 工业物业经营
9.5 商业物业经营
9.5.1 商业物业经营概述
9.5.2 社区商业物业经营
9.5.3 购物中心的经营
9.5.4 商业物业经营的风险
复习思考题
第10章 房地产金融与经营管理互联网化
10.1 房地产金融
10.1.1 房地产金融概述
10.1.2 房地产信贷
10.1.3 房地产信托
10.1.4 房地产证券化
10.1.5 房地产项目融资
10.2 房地产经营管理的互联网化
10.2.1 房地产经营的互联网化
10.2.2 房地产管理的互联网化
10.2.3 虚拟房地产的经营管理
10.2.4 辩证与展望
复习思考题
附录 房地产开发项目经济评价方法（中华人民共和国建设部2000年发布）
参考文献
封底
展开 ∨
评论(0)
评分：
1
2
3
4
5
评价：
请输入评论信息
5
0
/255
我要评论
最新上架
让自己成为上帝.02历届奥运会比赛成绩
刘烨编著
让自己成为上帝.下奥运比赛项目介绍
刘烨编著
让自己成为上帝.1奥运体育人物
刘烨编著
冬后有春
莫昌楦著
百幅书法篆刻诗作集：京动天下 奥运永恒
柏青著
让自己成为上帝.1历届奥运会举办始末
刘烨编著
让自己成为上帝.2历届奥运会举办始末
刘烨编著
让自己成为上帝.历届奥运会回顾
刘烨编著
让自己成为上帝.历届奥运会简介
刘烨编著
奥运英语阅读
张晨晨编著
Loading...
