本书分上、下两篇，上篇从整体片区的角度出发，整合现有城市资源，探讨高密度既有社区中居家养老的改造策略；下篇则从局部地块着手，为适老化更新的建筑及空间改造提供参考性设计案例。
本书完整记录了东南大学建筑学院于2016-17年与意大利都灵理工大学建筑学院合作开展的关于“历史城市形态与更新”的国际联合教学专题设计的研究主题、教学过程、成果与反思。教学以城市形态学、建筑类型学、当代住区模式为主题，选址南京市老城南历史名城保护区内紧邻城墙的荷花塘地块，借助形态学和类型学的研究方法探索该地块及建筑的更新设计策略。
