本书全面详细地讲述了涉及商业地产行业最重要、最实用的实战知识。第一章为商业地产开发的实战基础知识。第二章为商业地产前期策划与规划设计的实战专业知识。第三章为商业地产招商销售与经营管理的实战专业知识。
本书是针对商业地产物业量身定做的一本针对性极强的图书。主要内容包括:商业地产项目物业管理方案和投标书的编写、商业地产物业工程管理、商业地产物业安全管理、商业地产物业环境管理、商业地产物业经营管理、商业地产物业公众管理等,覆盖了商业地产项目物业管理的几乎所有工作内容。
本书站在商业地产开发商对开发项目进行管理的角度上,以商业地产项目的开发全流程顺序作为内在编写逻辑,将其开发过程中的项目管理工作具体划分为八个模块,分别为集团公司对项目公司的管理、项目投资分析管理、项目经营策划管理、项目招标采购与合同管理、项目设计管理、项目工程管理、项目营销管理和项目成本管理。
本书主要涉及该部门获取开发用地的前期投资分析、获取开发土地阶段、以协议出让方式获取国有土地使用权、市场调研与项目定位阶段、可行性研究阶段、项目前期策划阶段、项目规划设计阶段、项目建设阶段的报批报建、项目销售阶段的工作。
商业地产项目开发期间是指从开发商获取土地后,到项目开业转入经营管理的这段期间。这期间大致经历五个阶段,分别是前期策划阶段、项目开发设计阶段、项目施工阶段、项目营销阶段和开业前准备阶段。本书在讲述这五个阶段的同时,书中还穿插讲述几个方面的管理工作指南,分别是商业地产项目公司组建与项目开发经营全流程手续办理工作指南、项目开发经营管理与计划管理工作指南、项目招标采购与合同管理工作指南、项目开发成本管理工作指南等内容。
本书全面讲述了二线城市综合体项目的开发经营策划,具体包括二线城市综合体项目如何进行市场调查分析、如何进行定位、如何进行产品规划设计、如何进行投资分析、如何进行营销推广策划以及如何进行经营管理。
本书通过房地产经纪人实战业务流程和房地产经纪人必备专业知识两章的内容,全面深入地介绍了房地产经纪人销售技能的提升要领以及房地产经纪人需要掌握的基本专业知识,并提供了大量房地产经纪人在日常工作中常见的各种问题的应对技巧。
本书按项目建设的流程,分5章对建设项目报批报建与工程管理的相关内容进行详细说明。具体内容包括:建设项目选址立项与土地获取阶段工作指南,建设项目规划设计阶段工作指南,建设项目施工准备阶段工作指南,建设项目施工阶段工作指南等。
本书用5章内容全面讲述了房地产公司招标采购管理从招标采购准备阶段到供方评价阶段的全程操作流程制度,具体内容包括:招标采购管理概述、招标采购准备阶段的管理、招标采购投标单位资质预审阶段的管理、招标采购实施阶段的管理、招标采购供方评价阶段的管理。
本书是一本理论与实际操作相结合、内容全面的有关房地产公司成本管理的图书。全面讲述房地产公司目标成本管理、动态成本控制管理、成本结算管理以及成本后期评估归档管理的全程操作流程制度。
本书全面讲述了房地产公司设计管理部从项目策划阶段到设计变更阶段设计管理的全程操作流程制度。主要内容包括:房地产公司设计管理部的工作内容与要点;房地产公司项目策划阶段的设计管理;房地产公司设计招标管理;房地产公司概念设计管理;房地产公司方案设计管理;房地产公司初步设计管理;房地产公司施工图设计管理;房地产公司景观设计管理;房地产公司室内装修设计管理;房地产公司设计变更管理。
本书介绍了不同类型旅游度假区的产品开发方向,并对不同类型旅游度假区的开发条件、开发思路、规划布局要点以及旅游度假区的投资运营等要点进行阐述。本书共包括六章,具体内容有山地型旅游度假区开发、乡村田园型旅游度假区开发、滨海型旅游度假区开发、湖泊型旅游度假区开发、其他常见类型旅游度假区开发、旅游度假区投资运营与营销推广。
本书既能让房地产经纪人学习掌握二手房租售的实战业务技能和常用知识,又能满足房地产经纪人的日常工作记录的需要,每天的日记内容具体包括以下几个方面:增加房地产经纪人自信,调整消极心态的鼓舞性和激励性的口号。房地产经纪人每日的工作内容与工作记录。房地产经纪人日常工作过程中常见问题的应对方法技巧与话术。
本书借鉴总结全国各地典型古镇旅游项目开发经营的成功经验,详述了古镇旅游开发市场分析、发展战略制订与定位、规划设计建议、营销推广与招商执行策划、投资运营分析的操作思路。书中提供了大量古镇旅游项目全程开发实操策划案例与借鉴要点,是一本理论与案例相结合的实用参考书籍。
本书从实际操作与管理的角度出发,对物业安全部管理与治安、交通、车辆、消防、应急管理进行了详细的论述。全书共分6章,分别为物业安全管理总论、安全部内部管理、治安管理、交通车辆管理、消防管理和应急处理。
本书结合最新的房地产政策法规编写,全面讲述了房地产行业最重要、最常用的四部分基础知识,包括房地产及其产权基础知识,房地产开发全过程基础知识,房地产交易与营销基础知识,房地产规划与建筑工程基础知识。
本书内容包括:房地产项目国有土地使用权获取阶段报批报建指南;房地产项目建设用地规划阶段报批报建指南;房地产项目建设工程规划设计阶段报批报建指南;房地产项目建筑工程施工许可与施工阶段报批报建指南;商品房预售许可阶段与建设工程竣工验收阶段报批报建指南。
本书提炼和总结了常见和实用的房产常识,内容包括常见的房屋类型,购房置业常见术语,选购房产,房屋销售价格,购房合同,交易税费,购房抵押贷款,产权登记,验房与收房,家庭装修,物业管理,房产投资,房屋出售与出租。
本书全面讲述了房地产项目整体定位和前期策划的理论和具体实务,内容包括3部分,分别为房地产项目市场调查分析,房地产项目整体精确定位,房地产项目产品建议与投资分析。本书包括全面实用的理论和众多成功的案例,内容全面,分析到位,并按照房地产项目整体定位和前期策划实操的顺序编写,具有流程化和模块化的特征,便于参考。